Chi siamo

CHI SIAMO

WELCOME.CASA si occupa della gestione completa di immobili residenziali prendendo direttamente in locazione gli immobili gestiti attraverso la società Sforza S.r.l.

10 anni

250 APPARTAMENTI

650 INQUILINI

500 STANZE

Grafico con Asse temporale con titolo Una storia di successo: 2010 Costituzione Società 2015 ingresso socio e dal 2010 al 2020F andamento n. appartamenti, fatturato, inquilini come da slide n. 6 della presentazione ma con infografica diversa.

MAPPA DEGLI IMMOBILI

Di seguito la mappa degli immobili che gestiamo a Milano.

L’attività di sviluppo e in continua crescita ed espansione sia in Italia che all’estero (principalmente in UK) con nuove location in arrivo tra cui in Italia: Firenze ed Hinterland Milanese.

COSA FACCIAMO

WELCOME.CASA si occupa della ricerca e della gestione degli inquilini di pratiche amministrative e burocratiche, manutenzioni ordinarie e su richiesta della proprietà anche straordinarie. Ove necessario si occupa anche di ristrutturare ed arredare direttamente gli immobili in gestione.

La formula di locazione prevede appartamenti Ready To Use in modo da consentire agli inquilini di iniziare sin da subito la propria permanenza in appartamento.

Si occupa di valorizzare le proprietà immobiliari migliorandone l’immagine in modo da favorirne l’affitto in tempi più brevi Home Staging. Propone in locazione sia interi appartamenti che stanze singole in appartamenti condivisi principalmente per medi o lunghi periodi.

RISPARMIO DI TEMPO E DI COSTI

PRE LOCAZIONE

Ove necessario WELCOME.CASA si occupa di arredare per intero l’immobile al fine di renderlo più facilmente locabile; attivando le utenze (acqua, luce, gas, TARI, telefono ed internet) ed espletando le pratiche burocratiche (es. registrazione contratti, comunicazioni obbligatorie alla questura ed ai sensi dell’art. 12 D.L. 21 marzo 1978, ecc.).

DURANTE LA LOCAZIONE

WELCOME.CASA gestisce completamente ogni problematica legata alla conduzione dell’immobile, inclusa l’attività di manutenzione ordinaria ed in alcuni casi anche di quella straordinaria, con chiari e notevoli risparmi di tempo e di costi per il proprietario.

NESSUN COSTO DI AGENZIA

Il Proprietario alla firma del contratto non sostiene nessun costo di agenzia.

GARANZIA

WELCOME.CASA fornisce una fideiussione bancaria ai proprietari a titolo di deposito cauzionale valida per tutta la durata del contratto.

BASSO TURNOVER

WELCOME.CASA si occupa prevalentemente di locazioni di medio e lungo periodo

VANTAGGI PER I PROPRIETARI

Una formula senza pensieri per i proprietari!

L’obiettivo è quello di gestire per conto dei proprietari tutte le incombenze relative alla conduzione di un immobile e far si che ricevano il loro canone di locazione senza preoccuparsi di nulla!

VISITA DELL’IMMOBILE

Analisi sulla valorizzazione dell’immobile.

PROPOSTA DI VALUTAZIONE

Eventuale ristrutturazione completa o parziale, restyling arredi, a cura e spese della WELCOME.CASA con appartamenti Ready To Use.

LOCAZIONE

Ricerca inquilini, gestione inquilini, pratiche amministrative e burocratiche, manutenzioni ordinarie e su richiesta della proprietà anche straordinarie.

Perchè conviene?

NO RISCHIO VACANCY

Il contratto di locazione che WELCOME.CASA stipula con i Proprietari è di fatto un contratto vuoto per pieno annullando quindi il rischio di Vacancy a carico del proprietario.

NO RISCHIO INSOLVENZA

È interesse primario della WELCOME.CASA selezionare dei «buoni» conduttori facendosi carico del rischio insolvenza degli stessi.

GESTIONE 360°

Burocratiche, manutentive, rapporto con gli inquilini

Risparmio sia in termini di tempo che di costi:

1. Nessun costo di Agenzia alla firma del contratto
2. Nessun costo relativo a Manutenzioni in quanto gestite con personale interno e con accordi sui costi di fornitura materiali vantaggiosi.
3. Tempi ridotti per l’attivazione delle utenze e delle varie pratiche burocratiche

Garanzie:

1. Fideiussione Bancaria a prima richiesta a favore della Proprietà
2. Assicurazione sul fabbricato a copertura dei principali rischi sull’immobile
3. Basso turnover di inquilini e controllo costante della proprietà

VANTAGGI PER GLI INQUILINI

La nostra offerta si rivolge principalmente a giovani professionisti, dottorandi, ricercatori e lauree specialistiche che necessitano di sistemazioni in appartamenti comodi e ben arredati, dotati di connessione internet e in zone ben collegate dai mezzi pubblici.